Mava - Generalny Wykonawca - Jelenia Góra

Budynki pasywne i energooszczędne Duże zainteresowanie tego typu domami rośnie ze względu na bardzo niskie rachunki, które one generują. Różnice pomiędzy domem pasywnym  a domem energooszczędnym są znaczne, przede wszystkim różny jest poziom zużycia energii. W przypadku domu pasywnego zużycie energii potrzebnej do jego ogrzewania nie przekracza 15 kWh / m 2 , a roczne zapotrzebowanie na tzw. energię pierwotną nie przekracza 120 kWh / m 2 . Domem energooszczędnym można nazwać taki, który do ogrzewania zużywa 40 kWh / m 2 .  Dom pasywny można powiedzieć, iż jest to dom skrajnie energooszczędny, który korzysta z wielu źródeł energii odnawialnej . Dom pasywny musi być całkowicie szczelny oraz wykorzystywać w 100% indywidualne uwarunkowania terenu. Dzięki nowoczesnym rozwiązaniom tak małe ilości ciepła są, w stanie wystarczyć, aby ogrzać pomieszczenia, a ciepło nie będzie się wydostawać przez niedocieplone ściany. Projekt domów pasywnych a energooszczędnych Zarówn...

Dom parterowy Liczba kondygnacji wymarzonego domu zależy od paru znacznych czynników. Pierwszym z nich jest przede wszystkim wielkość działki , na której chcemy zbudować dom.  Za najprostsze w wykonaniu uchodzą domy parterowe , które poza strychem zazwyczaj nie mają wykonanych schodów. Takie rozwiązanie szczególnie jest doceniane zarówno przez osoby starsze, jak i niepełnosprawne, które mają problemy z samodzielnym poruszaniem się. Strop takiego domu z zasady jest bardzo lekki oraz upodabnia się do stropów, które są wykonywane w domach drewnianych .  Z tą różnicą, iż tutaj nie ma piętra, a redukcja hałasu na potencjalnym strychu nie jest aż tak wymagana. Za wadę można uznać o wiele większe: fundamenty, dach, podłogę. Dom z poddaszem użytkowym Mniejszą powierzchnią od domów parterowych charakteryzują się domy z użytkowym poddaszem. Koszt wykonania takiego domu nieznacznie wzrasta z powodu kolejnej kondygnacji w bryle. Stop pomiędzy dwiema kondygnacjami mus...

Dom energooszczędny Podczas projektowania domu trzeba mieć na uwadze obligatoryjne spełnienie wymogów dotyczących energooszczędności . Przede wszystkim odpowiednia izolacja domu od czynników, które powodują znaczną utratę wygenerowanego ciepła. System grzewczy również powinien w części być oparty na odnawialnych źródłach energii np. kolektorach słonecznych . Przy budowie domu konieczne jest wykorzystanie kilku źródeł energii ze względu na panujące warunki atmosferyczne w naszym kraju. Normy prawne , które wskazują dopuszczalne zapotrzebowanie na energię pierwotną w budownictwie, ciągle są zaostrzane. W 2021 dojdzie do znacznego skoku, którego musimy być świadomi, jeśli w tym czasie planujemy rozpoczęcie budowy domu . Odpowiedzią na zastosowanie rygorystycznych kosztów są grzewcze układy hybrydowe .  Początek obowiązywania nowego wymagania rodzaj budynku Energia pierwotna na potrzeby ogrzewania, wentylacji, wody użytkowej Obniżenie wskaźnika EP ...

Parowanie szyb Parowanie szyb nie jest automatycznie wadą konstrukcyjną okna. Zazwyczaj jego winy należy się doszukiwać w wysokiej wilgotności danego pomieszczenia . Drugim winowajcą może być spora różnica temperatur na zewnątrz i wewnątrz pomieszczenia . Zdarza się jednak, iż jest to wina źle działającej wentylacji . Sytuacją należy się zainteresować w momencie, gdy para pojawia się wewnątrz pakietu okna . Parowanie szyby na zewnątrz Szyby parują od strony zewnętrznej zazwyczaj w okresie wiosennym oraz jesiennym . Spowodowane jest to tym, iż jeszcze nie zaczął się okres grzewczy , a temperatury nocą potrafią już znacznie spaść. W tym okresie waha się zazwyczaj dość znacznie również poziom wilgotności , który może odpowiadać za to zjawisko. Często mimo wietrzenia pomieszczeń oraz wyrównywania poziomu temperatur, wilgoć dalej będzie się kondensować na szybach.  Przy tak dużych wahaniach temperatur wilgoć lubi się pojawiać także np. na szybach aut.  Parowanie sz...

Syndrom Chorego Budynku Przez wiele lat nie podejrzewaliśmy, jak bardzo na nasze zdrowie wpływają zamknięte pomieszczenia , w których przebywamy większość swojego życia. Bardzo często dom lub mieszkanie , w którym żyjemy, ma ogromny wpływ na funkcjonowanie naszego organizmu. Zazwyczaj o wiele większy, aniżeli czynniki zewnętrzne . Jeszcze jakieś 40 lat temu nikt w ogóle nie podejrzewał, iż np. : chroniczne zapalenia gardła, nawracające wysypki, złe samopoczucie, migrena, mają bezpośredni związek z naszymi czterema ścianami . Społeczeństwo upatrywało przyczyny chorób w jedzeniu lub tym, czym oddychamy , będąc na spacerze. Z perspektywy upływu czasu było to bardzo naiwne podejście. Pierwszy raz określenie " Syndrom Chorego Budynku ( Sick Building Sindrome )" pojawiło się w latach 70-tych XX w.   W tamtych latach zostały upublicznione wyniki pierwszych badań, w których naukowcy przyglądali się " środowisku domowemu ". Została upubliczniona lista chor...

Służebność przesyłu - prawa właściciela nieruchomości Służebność przesyłu może być ustalona na podstawie umowy w formie aktu notarialnego . Umowa powinna zawierać treść ustanowionej służebności oraz ujmować wynagrodzenie , przysługujące właścicielowi nieruchomości obciążonej . Służebność przesyłu może wystąpić np. w sytuacji, gdy przez nieruchomość właściciela będą przechodzić linie wysokiego napięcia . Oczywiście, gdy inwestycja jeszcze nie przebiegła, właściciel potencjalnej nieruchomości obciążonej może wyrazić sprzeciw wobec tego typu działań. Jednakże musi się liczyć z tym, iż przedsiębiorca przesyłowy wystąpi na drogę sądową , jeśli nie będzie w stanie ominąć spornej nieruchomości . Najlepszym rozwiązaniem dla właściciela nieruchomości będzie ustalenie umowy w sprawie służebności przesyłu . Dla właścicieli nieruchomości, przez które od wielu lat przebiegają już np. linie wysokiego napięcia, ustanowienie wynagrodzenia w umowie  w sprawie służebności przesyłu, jest...

Książka Obiektu Budowlanego Książką Obiektu Budowlanego jest zbiorem dokumentów eksploatacyjnych oraz wszelkich zdarzeń, które zachodziły w toku użytkowania danego obiektu. W nim zapisuje się np. : remonty,  przebudowy, kontrole stanu technicznego. Podstawą do prowadzenia Książki Obiektu Budowlanego jest zeszyt, który zazwyczaj jest już gotowym wzorem, zawartym w rozporządzeniu w formacie A4. Zapisuje się w nim kolejno zdarzenia oraz czynności związane z eksploatacją budowli . Do książki, jeśli jest taki wymóg dołącza się odpowiednio: protokoły, opinie, projekty, ekspertyzy, inne dokumenty, które mogą być ważne ze względu na prawo budowlane . Do założenia i prowadzenia Książki Obiektu Budowlanego zobowiązany jest właściciel lub zarządca przez cały okres funkcjonowania obiektu. Z prowadzenia tego rejestru wyłączone są niektóre budowle: domy jednorodzinne , zabudowy ogrodowe oraz letniskowe, obiekty gospodarcze, które są związane z produkcją rolną oraz ...

Nadchodzące zmiany w prawie budowlanym  Projekt Kodeksu Urbanistyczno-budowlanego publicznie został ogłoszony przez Komisję Kodyfikacyjną Prawa Budowlanego w kwietniu 2016 roku. Aktualnie projekt posiada ok. 450 art. , które mają na celu uregulowanie sfery budownictwa i urbanistyki . Szczególne miejsce w projekcie zajmuje połączenie zagadnień planowania przestrzennego z procesem budowlanym . Projekt w założeniu ma zastąpić ok. 140 aktów prawnych, w tym np. z zakresu: rolnictwa, prawa budowlanego, ochrony środowiska, zagospodarowania przestrzennego, wymiaru sprawiedliwości. Zmiany mają zacząć wchodzić stopniowo w życie już od 1 stycznia 2018 roku. Ze względu na ogrom ich zmian,  mają one następować etapami . Ma to pozwolić wszystkim się do nich przygotować. Rząd ma bardzo ambitne plany związane z projektem, jego efektem ma być: przywrócenie i utrwalenie ładu przestrzennego, usprawnienie procesu inwestycyjno-budowlanego ,  zagwarantowanie spr...