Mava - Generalny Wykonawca - Jelenia Góra

Rodzaje kosztorysów budowlanych Spośród wszystkich kosztorysów należy wymienić: kosztorys inwestorski szczegółowy, kosztorys ślepy uproszczony, kosztorys powykonawczy, kosztorys ofertowy, kosztorys dodatkowy, kosztorys dla banku. Kosztorys inwestorski jest tradycyjnie wykonywany przez niezależnego kosztorysanta lub  biuro projektowe . Ma on na celu przybliżyć koszty budowy domu, które są związane z indywidualnym zapotrzebowaniem inwestora. Kosztorys ofertowy leży w gestii wykonawcy wymarzonego domu , który wskaże dokładną kwotę, za jaką jest w stanie wykonać zlecenie. Kosztorys dodatkowy zawiera prace inwestorskie, które nie zostały wcześniej ujęte w kosztorysie ofertowym . Zazwyczaj taki kosztorys jest przygotowywany w sprawie ogrodzenia, które nie zostało ujęte w pierwotnym planie.  Kosztorys powykonawczy określa realnie poniesione koszta wykonanych prac przez generalnego wykonawcę . Wykonywany jest w momencie, gdy doszło do zmian zakresu prac bud...

Budynki pasywne i energooszczędne Duże zainteresowanie tego typu domami rośnie ze względu na bardzo niskie rachunki, które one generują. Różnice pomiędzy domem pasywnym  a domem energooszczędnym są znaczne, przede wszystkim różny jest poziom zużycia energii. W przypadku domu pasywnego zużycie energii potrzebnej do jego ogrzewania nie przekracza 15 kWh / m 2 , a roczne zapotrzebowanie na tzw. energię pierwotną nie przekracza 120 kWh / m 2 . Domem energooszczędnym można nazwać taki, który do ogrzewania zużywa 40 kWh / m 2 .  Dom pasywny można powiedzieć, iż jest to dom skrajnie energooszczędny, który korzysta z wielu źródeł energii odnawialnej . Dom pasywny musi być całkowicie szczelny oraz wykorzystywać w 100% indywidualne uwarunkowania terenu. Dzięki nowoczesnym rozwiązaniom tak małe ilości ciepła są, w stanie wystarczyć, aby ogrzać pomieszczenia, a ciepło nie będzie się wydostawać przez niedocieplone ściany. Projekt domów pasywnych a energooszczędnych Zarówn...

Ogrzewanie podłogowe Ogrzewanie podłogowe staje się coraz bardziej popularne ze względu na bardzo wiele zalet. Jednakże bardzo istotnym faktem jest, aby uwzględnić je już na etapie budowy domu . Do tego ogrzewania możemy wykorzystać: pompę ciepła, kolektory słoneczne, kocioł C.O. Istnieje bardzo wiele estetycznych możliwości wykorzystania ogrzewania podłogowego. Dodatkowo koszty domu ogrzewanego w ten sposób znacznie maleją. Popularność rozwiązania skłania się w stronę wodnego ogrzewania podłogowego , którego eksploatacja jest bardzo tania. Ogrzewanie podłogowe jest wykorzystywane najczęściej jako dodatkowe źródło ciepła. Czym jest ogrzewanie podłogowe wodne Ogrzewanie podłogowe ma za zadanie funkcjonować w niskich temperaturach jako rodzaj ogrzewania akumulacyjnego . Zgodnie z projektem rury przeprowadza się bezpośrednio pod podłogą. Pod samymi rurami zazwyczaj poprowadzona jest cienka warstwa antywilgociowa . Nad instalacją grzewczą kładzie się podłogę, która ma za za...

Dom parterowy Liczba kondygnacji wymarzonego domu zależy od paru znacznych czynników. Pierwszym z nich jest przede wszystkim wielkość działki , na której chcemy zbudować dom.  Za najprostsze w wykonaniu uchodzą domy parterowe , które poza strychem zazwyczaj nie mają wykonanych schodów. Takie rozwiązanie szczególnie jest doceniane zarówno przez osoby starsze, jak i niepełnosprawne, które mają problemy z samodzielnym poruszaniem się. Strop takiego domu z zasady jest bardzo lekki oraz upodabnia się do stropów, które są wykonywane w domach drewnianych .  Z tą różnicą, iż tutaj nie ma piętra, a redukcja hałasu na potencjalnym strychu nie jest aż tak wymagana. Za wadę można uznać o wiele większe: fundamenty, dach, podłogę. Dom z poddaszem użytkowym Mniejszą powierzchnią od domów parterowych charakteryzują się domy z użytkowym poddaszem. Koszt wykonania takiego domu nieznacznie wzrasta z powodu kolejnej kondygnacji w bryle. Stop pomiędzy dwiema kondygnacjami mus...

Dom energooszczędny Podczas projektowania domu trzeba mieć na uwadze obligatoryjne spełnienie wymogów dotyczących energooszczędności . Przede wszystkim odpowiednia izolacja domu od czynników, które powodują znaczną utratę wygenerowanego ciepła. System grzewczy również powinien w części być oparty na odnawialnych źródłach energii np. kolektorach słonecznych . Przy budowie domu konieczne jest wykorzystanie kilku źródeł energii ze względu na panujące warunki atmosferyczne w naszym kraju. Normy prawne , które wskazują dopuszczalne zapotrzebowanie na energię pierwotną w budownictwie, ciągle są zaostrzane. W 2021 dojdzie do znacznego skoku, którego musimy być świadomi, jeśli w tym czasie planujemy rozpoczęcie budowy domu . Odpowiedzią na zastosowanie rygorystycznych kosztów są grzewcze układy hybrydowe .  Początek obowiązywania nowego wymagania rodzaj budynku Energia pierwotna na potrzeby ogrzewania, wentylacji, wody użytkowej Obniżenie wskaźnika EP ...

Granica działek Współcześnie między właścicielami działek bardzo często powstaje spór , który dotyczy granic działek . Bardzo często mimo tego, iż od wielu lat są postawione płoty, to są sąsiedzi, którzy potrafią wszczynać spory. Spory często dotyczą również roślin, które są używane jako płot oraz zacieniają działkę sąsiada.  W momencie, gdy między właścicielami powstaje spór dotyczący granicy działki , często przeprowadzane jest postępowanie rozgraniczające . Wniosek składany jest do: prezydenta, wójta, burmistrza, który jest właściwy ze względu na położenie danej nieruchomości.  Postępowanie rozgraniczające Do przeprowadzenia postępowania rozgraniczającego upoważniony jest jedynie geodeta wyznaczony przez odpowiedni organ. Geodeta jest zobowiązany do zebrania materiału dowodowego , który umożliwi ustalenie granic działek . Po zebraniu materiału dowodowego strony wzywane są przez geodetę na rozprawę rozgraniczającą . Podczas rozprawy przedstawiany je...

Rozbiórka budynku Wielkość oraz usytuowanie budowli są kluczowymi aspektami rozbiórek budynków . Za niedopełnienie formalności może grozić grzywna . Rozbiórka danego obiektu bez pozwolenia na rozbiórkę może nastąpić tylko wtedy, gdy do budowy nie było wymagane pozwolenie na budowę . Tak więc bez pozwolenia na rozbiórkę będzie można rozebrać np. budynek gospodarczy lub wiatę , która nie przekroczy powierzchni 25 m 2 . Zgłoszenie budowla nie przekracza 8 m wysokości, odległość od granicy działki nie przekracza połowy wysokości, budowla nie została wpisana do rejestru zabytków, budowla nie jest objęta ochroną konserwatorską. W zgłoszeniu muszą zostać ujęte wszelkie prace, które będą podejmowane podczas rozbiórki . Pracę można rozpocząć po upływie 30 dni od złożenia zgłoszenia do odpowiedniego organu architektoniczno-budowlanego . Jeśli w tym czasie nie uzyskamy odpowiedzi odmownej, to mamy do czynienia z tzw. milczącą zgodą organu .  Rozbiórki można dokonać...