Jak zabezpieczyć dom przed wodą

Izolacja domu przed wodą

Hydroizolacja ochrania budynek przed wilgocią, która może wyrządzić znaczne szkody. To właśnie ona ma za zadanie zapewnić komfort oraz bezpieczeństwo podczas dużych opadów. Wilgoć w murach może spowodować:

• obniżoną wytrzymałość ścian,
• dobre warunki do rozwoju grzybów oraz pleśni,
• zawilgocone mury tracą swoje właściwości izolacyjne,
• zawilgocenie ścian powoduje z czasem odpadanie tynku,
• wilgoć, która przedostaje się ze ścian w piwnicy, może się dostawać do wyżej położonych ścian,
• na mokrych murach lubią powstawać wykwity,
• w okresie jesiennym oraz wiosennym woda przedostaje się przez powstałe nieszczelności oraz zalewa piwnicę,
• w okresie dużych wahań temperatur woda, która wsiąknęła w ściany w wyniku zwiększenia objętości po zamarznięciu, potrafi zniszczyć mury. 

Jak zabezpieczyć dom przed wodą

Jakość wykonania hydroizolacji w budynku jest w stanie zapewnić nam kompleksową ochronę przed wodami gruntowymi. Dlatego w przypadku, gdy nie odgrywa ona swojej roli, potrzebny jest indywidualny plan modernizacyjny. Opis techniczny powinien przede wszystkim zawierać:

• metodę wykonania izolacji,
• rodzaj użytego materiału,
• szczegółowe rysunki,
• kolejność wykonywanych prac,
• przekrój ściany fundamentowej z zaznaczeniem, do jakiej wysokości izolacja ma być wykonana,
• miejsca, gdzie należy wykonać izolację pionową oraz poziomą wraz z miejscami ich połączeń,
• szczegółowy opis izolacji w miejscach, w których znajdują się np. rury wodociągowe.

Harmonogram czynności przy hydroizolacji

To, w jakiej kolejności wykonamy czynności przy izolacji domu, będzie miało ogromne znaczenie w przyszłości. Bardzo dużo zależy od metodyki, która została przyjęta w projekcie. W większości projektów pierwsza wykonywana jest izolacja pozioma, a w drugiej kolejności osuszane są fundamenty. Po osuszeniu fundamentów robiona jest izolacja pionowa. W miejscach, gdzie poziom wód gruntowych utrzymuje się zbyt wysoki, kładzie się drenaż. Drenaż będzie miał za zadanie umożliwić kontynuację prac tam, gdzie poziom wód gruntowych na to nie pozwalał. Za drenaż z zasady powinien być odpowiedzialny geotechnik, który ustali szczegóły z urzędem miejskim. 

Izolacja pozioma

Modernizacja izolacji poziomej w istniejących budynkach jest bardzo trudna ze względów technicznych. Zwłaszcza pomiędzy ścianą a ławą fundamentową, należy się spodziewać w tym wypadku większych kosztów. Wymaga to odkopania wierzchu ławy fundamentowej minimalnie na głębokość 25 cm. Prac nie można rozpocząć, zanim nie uzyskamy pozwolenia na budowę. Potrzebna będzie również osoba nadzorująca z odpowiednimi uprawnieniami. Inaczej zostanie to uznane za samowolę budowlaną, a konsekwencje mogą być różne. Izolację poziomą można wykonać:

• poprzez ułożenie z papy lub półpłynnej masy bitumicznej na podbitej ławie fundamentowej, 
• poprzez podcięcie murów na odcinkach nie dłuższych niż 1 m jednorazowo. Należy ułożyć dwa arkusze papy lub dwie warstwy półpłynnej masy bitumicznej. Zanim zabierzemy się za układanie papy lub masy bitumicznej, musimy wyrównać podcięcia zaprawą cementową lub betonem. Każdy odcinek wykonuje się, gdy poprzedni wyschnie oraz będzie można go zasypać, 
• poprzez metodę iniekcji lub termoiniekcji wodoszczelnej przepony. W miejscu styku ławy fundamentowej oraz ścian parteru wykonuje się wodoszczelną przeponę z odpowiedniego roztworu. Roztwór ten jest wtłaczany pod odpowiednim ciśnieniem w nawiercone otwory. Dostaje się on w głąb fundamentów oraz ścian, tworząc szczelną powłokę przeciw wilgoci.

Izolacja pionowa

Izolacja pionowa w porównaniu do poziomej jest bardzo prosta w zastosowaniu. W pierwszej kolejności należy odkopać ściany piwnicy do ław fundamentowych. Następnie należy zabezpieczyć miejsce pracy oraz pozbyć się resztek starej izolacji oraz uszkodzonego tynku. W następnej kolejności ściany należy osuszyć i jesteśmy gotowi, aby położyć nową izolację. Wszelkie ubytki oraz uszkodzony tynk należy zastąpić gotową zaprawą do naprawy tynków lub zwykłym tynkiem. Wyrównanie podłoża  oznacza gotowość do dalszych prac. Różnorodność materiałów, które wykorzystuje się przy izolacji pionowej, jest ogromna. Bardzo ważne jest, by naszym jedynym wyznacznikiem nie była cena, lecz również jakość materiałów. Bardzo istotnym jest również, aby podjąć się analizy warunków działki, na której stoi dom oraz wybrać optymalne rozwiązanie. Materiałami do izolacji pionowej są:

• roztwory asfaltowe, masy bitumiczne, membrany - nanoszone są w kilku warstwach, w trakcie nanoszenia mają postać półpłynną. Po wyschnięciu mają za zadanie stworzyć barierę, która ochroni dom przed wilgocią,
• tynk wodoszczelny

By zastosować właściwe materiały, trzeba prawidłowo zinterpretować położenie danej budowli. Dobry wybór materiałów zaowocuje w przyszłości.

Rodzaje izolacji pionowych

Pierwszym rodzajem są tzw. przeciwwilgociowe izolacje lekkie. Ich zadaniem jest chronić najniżej położone odcinki murów. W takim przypadku dom musi być postawiony na przepuszczalnym rodzaju gruntu np. piaskach oraz żwirach. Wody gruntowe nie stanowią znacznego zagrożenia dla tego typu budowli.

Kolejną grupą są izolacje średnie oraz ciężkie, które są nazywane przeciw wodnymi. Mają one kompleksowo chronić fundamenty oraz ściany piwnic przed przedostaniem się dużych ilości wody. Są one stosowane w momencie, gdy:

• poziom wód gruntowych znajduje się powyżej fundamentów,
• istnieje niebezpieczeństwo, iż wody gruntowe będą się jeszcze znacznie podnosić w określonych porach roku,
• dom został postawiony na nieprzepuszczalnym gruncie, co powoduje, iż woda gruntowa nie ma ujścia.

Osuszanie zawilgoconych ścian

Przed podjęciem jakichkolwiek napraw związanych z izolacją, trzeba podjąć czynności związane z osuszaniem ścian. Szczególnie musimy zwrócić uwagę na ściany fundamentowe, które będą pełnić główną linię obrony przed wilgocią. Przed przystąpieniem do osuszania ścian musimy ją oczyścić np. z resztek starego tynku oraz starej izolacji. Metody osuszania:

• przewietrzanie przez wykonanie przepony powietrznej - potrzeba odkopać mury oraz oczyścić wszystkie ściany. Następnie zostają nawiercone otwory, których ilość zależy od częstotliwości zawilgocenia, 
• termoiniekcja - do osuszenia muru w szybkim tempie używa się zestawu grzałek elektrycznych, które są umieszczone w nawierconych otworach,
• elektroosmoza - na mur zakłada się dodatnie oraz ujemne elektrody. Przepływa przez nie prąd stały. Takie zastosowanie powoduje przepływ wody z górnych partii muru do dolnych aż do gruntu.